あっちゃんのお店探検♪

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今回のお店は・・・


４／８にオープンした「ＧＵ東大阪渋川店」★


もちろんＴＥＮＰＯｂｅが仲介させてもらったお店！


大きな「ＧＵ」のロゴ看板が目を引く、ロードサイド店舗です。






ＧＵ（ジーユー）は、ＵＮＩＱＬＯ（ユニクロ）の姉妹店で、



ブランド名は、「ファッションをもっと”自由”に」というコンセプトに由来。


毎日のファッションを、もっと気軽に楽しんで欲しいと、


「今欲しいスタイルを、驚きの価格で」のキャッチフレーズで


全国に３００店舗以上を展開している、


低価格ファストファッションブランド。



ＵＮＩＱＬＯと比較して、より低価格で、


トレンドファッションをいち早く取り入れていて、


商品を毎週少量ずつ投入して、約２週間で売り切るという方針だとか！


特に、おしゃれに敏感な若い女性を中心に人気を集めています。


ここ数年は、３０代以上の少し大人の女性向け商品を強化して、


ターゲット層を広げています。



さて、たくさんのお客さんで賑わう店内は・・・


混みこみかと思いきや、通路が広く、意外とゆったりした印象！


女性用はもちろん、




男性用も、




子供用も、




バッグや帽子などの小物も充実！




小さいお子さん連れのご家族など、


たくさんの方がお買いものを楽しんでいました。



私も、サラッと着れるワンピースなど、欲しいものがたくさんありましたが、


仕事中のため、試着する時間がなく、次の機会におあずけ×××


次来るときには売り切れてるのかなぁ・・・


とりあえず、夏に活躍しそうな帽子をゲットしました♪







今回のお店は、メイン道路からは一本入った立地ですが、


周辺人口も多く、ターゲット層の比率も高いということで、


十分な駐輪スペースと、駐車台数も５５台確保。



初日は９時にオープン！


予想以上に自転車のお客様が多く臨時駐輪スペースを設置。


平日にも関わらずオープンしてすぐに駐車場はほぼ満車状態。


翌土日は、臨時駐車場を更に５０台以上確保して対応していました。



もともと向かいのコメダ珈琲店なども繁盛していましたが、


さらに地元の方で賑わう、活気のある通りになりました。



ＴＥＮＰＯｂｅのプロデュース物件は、


今回のお店で、ちょうど４００店舗に！


これからも、『想像から創造への街創り』の信念を忘れずに、


より多くの地域一番の繁盛店を創造していきたいと思います。




店　　名　：　ＧＵ東大阪渋川店


住　　所　：　大阪府東大阪市渋川町３－３－３０


Ｔ　Ｅ　Ｌ：　０６－４３０９－５６２７


営業時間　：　１１：００～２０：００（土日祝日　１０：００～）




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居抜き店舗のTENPObe

  

今回のお店は・・・

１１／７にオープンした「ＥＮＥＯＳ　Ｄｒ．Ｄｒｉｖｅセルフ岸田堂店」★

もちろんＴＥＮＰＯｂｅが仲介させてもらったお店です。







オレンジの看板が目印★


国内シェアＮｏ．１！エネゴリくんでお馴染みの、ＥＮＥＯＳ（エネオス）。


店舗数は、北海道から沖縄まで、全国に約１１，０００ヵ所。


関西だけでも１，０００ヵ所以上。



ガソリン販売にとどまらず、サービスを充実させていて、


呼び名も、ガソリンスタンド（ＧＳ）ではなく、


サービスステーション（ＳＳ）と言うそうです。



特に、Ｄｒ．Ｄｒｉｖｅ（ＤＤ：ドクタードライブ）がある店舗は、


サービスが充実しています。


安心・爽快なドライブの出発地点を目指して、


セルフサービスの店舗でも、


カーライフケアのプロであるスタッフが在籍しています。



今回の店舗は、２４時間営業でセルフ。


ＤＤ付きで、ガソリンの給油機が８台もある広々とした店舗です。




灯油の販売もしています。




車に乗ったままで洗車できる、自動のドライブ洗車機。
予備洗浄や仕上げもゆっくりできる、洗車スペース。





Ｄｒ．Ｄｒｉｖｅのプロピットでは、点検・整備、車検まで対応！
タイヤの販売もしています。



待合室もイメージと違いました。




リフレッシュルーム（待合室）は、まるでカフェ。



ドリンク販売機や雑誌に




小さいお子さんが遊べるキッズスペース




マッサージチェアまで！




室内は禁煙で、喫煙ルームがあります。




もともとは古い工場・倉庫があり、少し暗いイメージだった今回の場所。


建物を解体して、サービスステーションができ、パッと明るくなりました♪




店　　名　：ＥＮＥＯＳ Ｄｒ．Ｄｒｉｖｅセルフ岸田堂店

住　　所　：大阪府東大阪市岸田堂南町５－１０

Ｔ　Ｅ　Ｌ：０６－６７２６－３１０７

営業時間：２４時間



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居抜き店舗のTENPObe

  

今回のお店は・・・

８／１８にオープンした男のらぁめん「 神戸ちぇりー亭 大阪箕面店 」★

もちろんＴＥＮＰＯｂｅが仲介させてもらったお店です。

兵庫県のみで出店していたラーメン店ですが、

国道１７１号線沿いに、待望の大阪府１号店を出店しました。


大きな「男のらぁめん」の赤い看板が目印☆




飲食店（和食）の居抜き店舗利用で、

外観は、建物を活かしつつ、独特の雰囲気がプラスされています。


店内に入ると、目に飛び込んでくるのが、

「押忍！！」って感じのディスプレイ。



店内は、赤と黒のコントラストで、カッコイイ雰囲気になっています。



メニュー表や張り紙は、

ネーミングと説明書きが面白くて、じっくり見てしまいます。



定番は、『ド根性の醤油ラーメン』★

背あぶら！にんにく！２倍の鶏ガラ！２００gの太麺！

男らしさ満載のラーメンですね。



『自分流』

要は、麺の硬さなどが自分の好みで選べるってことですね。

ちなみに、青ネギはおかわり自由です。


さらに、トッピングで、カスタマイズもできます。




写真は、肉盛り＆野菜盛り♪

お肉と野菜で麺は見えません！


高校生、大学生限定の『学生割引』というのもあります。



麺２００ｇの料金で、麺を３００ｇにしてくれる

食べ盛りにはうれしいサービスです♪


トッピングを全て盛った『全男盛』★



かなりのボリューム・・・

これが食べれたら、男の中の男！？


もちろん、男性でなくても大丈夫♪

女性にうれしい『麺小』（１００ｇなので、小と言っても普通）やら、

子供用の『お子様らぁめん』（にんにく抜き）もありますよ☆


ラーメン店にしては、かなり大型店舗で、座席数は６２席！

カウンターだけではなく、

テーブル席や、



ゆったりした座敷もあります。



仲間と大人数でワイワイするも良し、

子供連れのファミリーでも、ゆっくり食事ができますね♪



店　　名　：神戸ちぇりー亭 大阪箕面店

住　　所　：大阪府箕面市外院１－２－９

Ｔ　Ｅ　Ｌ：０７２－７２７－５６７８

営業時間：１１：００～２５：００

　　　※９月末まで
　　　　　　　１１：００～１５：００、１７：００～２３：００



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居抜き店舗のTENPObe  

今回のお店は・・・

２／１６に開校した学習塾「個別指導シグマ池田校」★

もちろんＴＥＮＰＯｂｅが仲介させてもらったお店です。


場所は、阪急宝塚線「池田駅」前に通っている国道１７６号線沿いで、

駅から徒歩５分程の好立地。新築賃貸マンションの１階部分です。

マンション計画時からテナント募集をして、契約の運びとなり、

完成と同時にオープンしました。



個別指導シグマは、小・中学生・高校生を対象にした、

超小人数（完全１名、２名）制の完全個別指導の専門塾で、

教室は、ブースで区切られています。



１人の先生が一度に担当する生徒さんは１～２人。

個別のカリキュラムにそって授業をするので、

一人ひとりのペースに合わせて進めていくことができる仕組みです。


１対１の個室型ワイドブース＋大型ホワイトボード。



これが授業スペース！

生徒さん１人に１つのブースを利用し、

２人の場合は、先生がブースを行き来するそうです。


こちらは、自習席。



自習席もブースになっていて、自由に利用できるそうです。


ずいぶん昔の話ですが・・・

私が高校生の頃に通っていた塾も、一人ひとりのブース形式でした。

でも、ホワイトボードではなくテレビデオが置いてあり、

ヘッドフォンをつけてビデオを見る形式でした。

（「今でしょ！」の先生で有名な塾です！）


生授業で、ブース形式の塾は初めて見たので、とても新鮮でした。

家庭教師ににた感覚で、いいですね☆


店　　名　：個別指導シグマ池田校

住　　所　：大阪府池田市城南１丁目２－２４　アジュール城南１Ｆ

Ｔ　Ｅ　Ｌ：０７２－７５１－５５００


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居抜き店舗のTENPObe  

今回のお店は・・・

２／４にオープンした天丼・天ぷら本舗「さん天高井田店」★

もちろんＴＥＮＰＯｂｅが仲介させてもらったお店です。


和食「さと」で広く知られているサトレストランシステムズ株式会社様が、

大阪を中心に関西・関東でチェーン展開している業態で、

３９０円の「海老天丼」が主力の天丼・天ぷら専門店。



かわいい「コロモン」の看板が目印☆

コロモンは、天ぷらの妖精だそうです。

今流行の”ゆるキャラ”ですね。


気軽に入れるカジュアルな外観、ナチュラルで清潔感がある内装。

カウンターだけでなく、テーブル席もあります。

丼ぶりのお店ですが、男性に限らず、

女性や子供連れでも利用しやすいお店です。


メニューも豊富で、丼ぶり以外に、定食や単品もあります。



「早い・安い・熱々」のコンセプト通り、

本当に、すぐ料理が出てきて、お手頃価格で、

もちろん、天ぷらは、揚げたて熱々！


私が注文したのは「鶏天丼」☆

サクッと軽い衣と、柔らかい鶏肉が美味しかったです♪



オープン初日から満席状態が続いて大盛況！

コロモンもお手伝いにきてました♪



１号店が２年半前にオープンして、今回のお店が１１店舗目とのことですが、

今後も、まだまだ増えていきそうです☆



今回の土地の所有者様は、

田嶋不動産コンサルティングＦＰ事務所で

コンサルティング契約させて頂いているお客様です。

単純な土地活用・店舗仲介だけでなく、

市民農園の閉鎖時期と開発工事着手日を同時期とするという

工程のコントロールに重点をおいて企画・提案しました。

開発行為に該当する農地でありながら、

耕作終了から店舗オープンまでが５ヶ月強という短期間で、

完成させることができました。


店　　名　：さん天高井田店

住　　所　：大阪府東大阪市川俣１－５－２７

Ｔ　Ｅ　Ｌ　：０６－６２２４－４１０６

営業時間　：１０：３０～２４：００　


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居抜き店舗のTENPObe  

今回のお店は・・・

１２／１７にオープンした「ミスタードーナツ北巽店」★

もちろんＴＥＮＰＯｂｅが仲介させてもらったお店です。


ミスタードーナツは皆さんもご存じの通り全国展開しているお店！

甘いもの好きな私も、昔から良く行っているお店なので、

こんな感じかなぁ？とイメージがあったんですが・・・


行ってみてビックリ☆

今回は、イタリアンだったお店を改装したということもあってか、

ちょっと他の店舗とは違った雰囲気のお店になっていてました♪


レンガ調の壁に合わせた、かわいい色使いの外観☆



内装もかわいくて、素敵なお店です☆





私が行ったのは、ちょうどランチタイムも終わった頃で、

すいていて良かったなぁ♪と思っていたのも束の間・・・

女性客を中心に、たくさんのお客さんが次々に！

あっという間にレジには行列が。


さすが、不動の人気ショップですね☆



店　　名　：ミスタードーナツ北巽店

住　　所　：大阪府大阪市生野区巽北３丁目１５－１５

Ｔ　Ｅ　Ｌ：０６－６７５２－５６５０

営業時間　：７：００～２２：００　



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居抜き店舗のTENPObe  

今回のお店は・・・

１０／１７にオープンしたドラッグストア「サンドラッグ豊中東泉丘店」★

もちろんＴＥＮＰＯｂｅが仲介させてもらったお店です。


サンドラッグは、北海道から九州まで全国展開しているチェーン店で、

全国に９００店舗以上、大阪だけでも３０店舗以上のお店があります。


最近のドラッグストアは大きいですね。

この土地も５００坪以上、建物は２００坪以上です。

工事中に、近隣の方などから、何ができるのか問合せの電話があり、

”ドラッグストア”と伝えると、皆さんびっくりされていました。


オープンの日に行ってみると、

十分と思っていた駐車場も満車で、自転車もたくさん！

レジにも、長～い行列が！！


明るく、買い回りしやすいスッキリとした店内♪

品揃えも豊富で、薬、化粧品、日用品、ドリンク、食品・・・

冷凍食品まであって、スーパーのようでした。


こんなお店が家の近くにあると便利ですよね。

地域の方に喜んでもらえる、とっても素敵なお店です。



今回もそうですが、最近増えてきているのが、

”購入予定の土地に、テナントを誘致してほしい”

というご相談です。


ＴＥＮＰＯｂｅが土地活用でご提案しているのが、

”建物を建てる前に、テナントを決める”

ということ。


購入する土地についても同じで、

”土地購入の前に、テナントを決める”

ということをご提案をしています。


今回も、この流れでスムーズに進められ、

土地を購入された地主様にも大変喜んで頂けました。


購入予定の土地へのテナント誘致もＴＥＮＰＯｂｅにご相談下さい。

⇒http://www.tenpo-be.co.jp/lp/


店　　名　：サンドラッグ豊中東泉丘店

住　　所　：大阪府豊中市東泉丘２－４－７

Ｔ　Ｅ　Ｌ：０６－４８６５－３７２１

営業時間　：９：３０～２１：００　


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居抜き店舗のTENPObe  

今回のお店は・・・

１０／１０にオープンした携帯ショップ「ａｕショップ東大阪吉田店」★

もちろんＴＥＮＰＯｂｅが仲介させてもらったお店です。


ａｕショップは、皆さんご存知の通り、

３大キャリア（ｄｏｃｏｍｏ、ａｕ、ＳｏｆｔＢａｎｋ）の一つ。

全国に２５００店舗以上のお店があるそうです。


今回は、新規出店ではなく、既存店舗の移転です。

マンション１Ｆで駐車場も少しだった店舗・・・

道路を挟んで向かいの土地にお引越し♪

新築の単独店舗で、駐車場も９台に増えました。



イメージカラーのオレンジと白で統一された明るい店内。

広々としていて、キッズスペースなどもあり、

設備もサービスも充実の店舗です。



店　　名　：ａｕショップ東大阪吉田店

住　　所　：大阪府東大阪市島之内１－８－１５

Ｔ　Ｅ　Ｌ：０７２－９６２－７７７

営業時間　：１０：００～２０：００　


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居抜き店舗のTENPObe  

今回のお店は・・・

７／１６にオープンした「海鮮れすとらん魚輝水産高井田店」★

もちろんＴＥＮＰＯｂｅが仲介させてもらったお店です。

外観の目印は、やさしそうな先代社長の看板！



お店は、オープン初日から大盛況で、

平日にも関わらず２時間待ちの行列。

そして、店先に人だかりが・・・



マグロの解体ショー！

お魚屋さんならではのパフォーマンスで、

家族連れのお客様で大賑わい♪



そして、中に入ると・・・

やっぱり、ありました。

大きなマグロ！！（もちろん作り物です）

魚輝水産と言えば、コレですね！



店内は、木目調で、清潔感があって明るく、

店員さんも、とっても元気がよく、活気があります！

調理場の様子もうかがえるようになっていたり、

えび・サーモンなど、ネタを書いた札がかかっていたり、

お寿司屋さんのような雰囲気。

入口から奥の方まで見渡せる開放的な感じですが、

テーブル席の間仕切りが高めなので、

落ち着いて食事ができるのが◎



メニューは、新鮮な魚はもちろん、

サイドメニューやドリンク、デザートまで、どれも種類が豊富。




さっそく、おすすめメニューを中心にフードを注文♪

お造り、串かつ、サラダ、天ぷら、まぐろサイコロステーキ、

しめは海鮮丼、デザートはキャラメル大福♪

まだまだ気になるメニューはたくさんあったけど、

３人ではこれが限界×××

【旬の造り盛り】


【旬の串かつ１０本盛り】


【海鮮サラダ】


【天ぷら盛り合せ】


【まぐろハラミサイコロステーキ】


【海鮮丼】


【キャラメル大福】


どれもおいしくて、大満足でした☆


雰囲気もメニューも、女性や子供も楽しめるので、

家族でワイワイお食事するのにオススメです♪


魚輝水産は、東大阪を中心に、１０店舗ほど展開していて、

最近はＦＣ展開も開始したので、もっとお店が増えそうです！

次はどこに出店するのか楽しみですね☆


店　　名　：海鮮れすとらん魚輝水産高井田店

住　　所　：大阪府東大阪市西堤１－３－１１

Ｔ　Ｅ　Ｌ　：０６－６７８２－３５６４

営業時間：１１：３０～２３：００


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居抜き店舗のTENPObe

  

今回のお店は・・・

３月１９日にオープンした「鳥いちばん貝塚店」★

もちろんＴＥＮＰＯｂｅが仲介させてもらったお店です。






生活幹線沿いにあり、建物も大きく、駐車場も広々としてます。


中に入ると・・・

店員さん達が明るく元気に出迎えてくれました♪

店内も明るくて、キレイ☆

席は、テーブル席と、小あがりの座敷。









とってもキレイですが、新築ではなく、別の飲食店舗を改装したお店です。

前の店舗の使える部分は使いつつ、

一部、間仕切りなども変更して、さらに席数が増えていました。


そして、どんな業態かというと・・・

焼とり・串揚げ・釜めしなど、メニューが豊富に揃った、

家族でも楽しめるファミリー居酒屋♪






注文は各テーブルにある最新型のタッチパネルで！





イマドキですね☆


まずは、ドリンクと、きゅうり一本漬けで、

写真をとるのも忘れて、乾杯♪（笑）

そして、おすすめメニューから、４品をチョイス！



【 だし玉】


【唐揚（ガンコダレ）】


【三大名物６本盛り】


【人気串揚げ５本盛り】




どれも期待通り、おいしく、ボリューミー！

釜飯も食べたかったけど、もうお腹が・・・


でも、甘いものは別腹・・・ということで、デザートを♪





アイス最中と、抹茶ミルクを頂きました。

またまたボリュームにびっくり！

写真ではわかりにくいですが、なかなかの大きさ☆

さすがに、ドリンクは飲みきれませんでした。すみません・・・。


味もボリュームも大満足☆

価格もお手頃なので、値段を気にせずワイワイ楽しめるのがいいですね！

居酒屋だけど、食べ物もドリンクもメニューが豊富で、清潔感もあって、

家族や、女性にもオススメのお店です。

お近くの方は是非♪


店　名　：ファミリー居酒屋「鳥いちばん貝塚店」
住　所　：大阪府貝塚市澤１５７－１
ＴＥＬ　：０７２－４３０－６８６８
営業時間：１７：００～２４：００（土日祝１６：００～）



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居抜き店舗のTENPObe