あっちゃんのお店探検♪

上記の広告は、60日以上更新がないブログに表示されています。
新たに記事を投稿することで、広告を消すことができます。  

今回のお店は・・・


４／８にオープンした「ＧＵ東大阪渋川店」★


もちろんＴＥＮＰＯｂｅが仲介させてもらったお店！


大きな「ＧＵ」のロゴ看板が目を引く、ロードサイド店舗です。






ＧＵ（ジーユー）は、ＵＮＩＱＬＯ（ユニクロ）の姉妹店で、



ブランド名は、「ファッションをもっと”自由”に」というコンセプトに由来。


毎日のファッションを、もっと気軽に楽しんで欲しいと、


「今欲しいスタイルを、驚きの価格で」のキャッチフレーズで


全国に３００店舗以上を展開している、


低価格ファストファッションブランド。



ＵＮＩＱＬＯと比較して、より低価格で、


トレンドファッションをいち早く取り入れていて、


商品を毎週少量ずつ投入して、約２週間で売り切るという方針だとか！


特に、おしゃれに敏感な若い女性を中心に人気を集めています。


ここ数年は、３０代以上の少し大人の女性向け商品を強化して、


ターゲット層を広げています。



さて、たくさんのお客さんで賑わう店内は・・・


混みこみかと思いきや、通路が広く、意外とゆったりした印象！


女性用はもちろん、




男性用も、




子供用も、




バッグや帽子などの小物も充実！




小さいお子さん連れのご家族など、


たくさんの方がお買いものを楽しんでいました。



私も、サラッと着れるワンピースなど、欲しいものがたくさんありましたが、


仕事中のため、試着する時間がなく、次の機会におあずけ×××


次来るときには売り切れてるのかなぁ・・・


とりあえず、夏に活躍しそうな帽子をゲットしました♪







今回のお店は、メイン道路からは一本入った立地ですが、


周辺人口も多く、ターゲット層の比率も高いということで、


十分な駐輪スペースと、駐車台数も５５台確保。



初日は９時にオープン！


予想以上に自転車のお客様が多く臨時駐輪スペースを設置。


平日にも関わらずオープンしてすぐに駐車場はほぼ満車状態。


翌土日は、臨時駐車場を更に５０台以上確保して対応していました。



もともと向かいのコメダ珈琲店なども繁盛していましたが、


さらに地元の方で賑わう、活気のある通りになりました。



ＴＥＮＰＯｂｅのプロデュース物件は、


今回のお店で、ちょうど４００店舗に！


これからも、『想像から創造への街創り』の信念を忘れずに、


より多くの地域一番の繁盛店を創造していきたいと思います。




店　　名　：　ＧＵ東大阪渋川店


住　　所　：　大阪府東大阪市渋川町３－３－３０


Ｔ　Ｅ　Ｌ：　０６－４３０９－５６２７


営業時間　：　１１：００～２０：００（土日祝日　１０：００～）




⇒　プロデュース物件はこちら！


⇒　店舗物件情報はこちら！



居抜き店舗のTENPObe

  

今回のお店は・・・

１１／７にオープンした「ＥＮＥＯＳ　Ｄｒ．Ｄｒｉｖｅセルフ岸田堂店」★

もちろんＴＥＮＰＯｂｅが仲介させてもらったお店です。







オレンジの看板が目印★


国内シェアＮｏ．１！エネゴリくんでお馴染みの、ＥＮＥＯＳ（エネオス）。


店舗数は、北海道から沖縄まで、全国に約１１，０００ヵ所。


関西だけでも１，０００ヵ所以上。



ガソリン販売にとどまらず、サービスを充実させていて、


呼び名も、ガソリンスタンド（ＧＳ）ではなく、


サービスステーション（ＳＳ）と言うそうです。



特に、Ｄｒ．Ｄｒｉｖｅ（ＤＤ：ドクタードライブ）がある店舗は、


サービスが充実しています。


安心・爽快なドライブの出発地点を目指して、


セルフサービスの店舗でも、


カーライフケアのプロであるスタッフが在籍しています。



今回の店舗は、２４時間営業でセルフ。


ＤＤ付きで、ガソリンの給油機が８台もある広々とした店舗です。




灯油の販売もしています。




車に乗ったままで洗車できる、自動のドライブ洗車機。
予備洗浄や仕上げもゆっくりできる、洗車スペース。





Ｄｒ．Ｄｒｉｖｅのプロピットでは、点検・整備、車検まで対応！
タイヤの販売もしています。



待合室もイメージと違いました。




リフレッシュルーム（待合室）は、まるでカフェ。



ドリンク販売機や雑誌に




小さいお子さんが遊べるキッズスペース




マッサージチェアまで！




室内は禁煙で、喫煙ルームがあります。




もともとは古い工場・倉庫があり、少し暗いイメージだった今回の場所。


建物を解体して、サービスステーションができ、パッと明るくなりました♪




店　　名　：ＥＮＥＯＳ Ｄｒ．Ｄｒｉｖｅセルフ岸田堂店

住　　所　：大阪府東大阪市岸田堂南町５－１０

Ｔ　Ｅ　Ｌ：０６－６７２６－３１０７

営業時間：２４時間



⇒　プロデュース物件はこちら！


⇒　店舗物件情報はこちら！


居抜き店舗のTENPObe

  

今回のお店は・・・

２／４にオープンした天丼・天ぷら本舗「さん天高井田店」★

もちろんＴＥＮＰＯｂｅが仲介させてもらったお店です。


和食「さと」で広く知られているサトレストランシステムズ株式会社様が、

大阪を中心に関西・関東でチェーン展開している業態で、

３９０円の「海老天丼」が主力の天丼・天ぷら専門店。



かわいい「コロモン」の看板が目印☆

コロモンは、天ぷらの妖精だそうです。

今流行の”ゆるキャラ”ですね。


気軽に入れるカジュアルな外観、ナチュラルで清潔感がある内装。

カウンターだけでなく、テーブル席もあります。

丼ぶりのお店ですが、男性に限らず、

女性や子供連れでも利用しやすいお店です。


メニューも豊富で、丼ぶり以外に、定食や単品もあります。



「早い・安い・熱々」のコンセプト通り、

本当に、すぐ料理が出てきて、お手頃価格で、

もちろん、天ぷらは、揚げたて熱々！


私が注文したのは「鶏天丼」☆

サクッと軽い衣と、柔らかい鶏肉が美味しかったです♪



オープン初日から満席状態が続いて大盛況！

コロモンもお手伝いにきてました♪



１号店が２年半前にオープンして、今回のお店が１１店舗目とのことですが、

今後も、まだまだ増えていきそうです☆



今回の土地の所有者様は、

田嶋不動産コンサルティングＦＰ事務所で

コンサルティング契約させて頂いているお客様です。

単純な土地活用・店舗仲介だけでなく、

市民農園の閉鎖時期と開発工事着手日を同時期とするという

工程のコントロールに重点をおいて企画・提案しました。

開発行為に該当する農地でありながら、

耕作終了から店舗オープンまでが５ヶ月強という短期間で、

完成させることができました。


店　　名　：さん天高井田店

住　　所　：大阪府東大阪市川俣１－５－２７

Ｔ　Ｅ　Ｌ　：０６－６２２４－４１０６

営業時間　：１０：３０～２４：００　


⇒　プロデュース物件はこちら！

⇒　店舗物件情報はこちら！

居抜き店舗のTENPObe  

今回のお店は・・・

１０／１０にオープンした携帯ショップ「ａｕショップ東大阪吉田店」★

もちろんＴＥＮＰＯｂｅが仲介させてもらったお店です。


ａｕショップは、皆さんご存知の通り、

３大キャリア（ｄｏｃｏｍｏ、ａｕ、ＳｏｆｔＢａｎｋ）の一つ。

全国に２５００店舗以上のお店があるそうです。


今回は、新規出店ではなく、既存店舗の移転です。

マンション１Ｆで駐車場も少しだった店舗・・・

道路を挟んで向かいの土地にお引越し♪

新築の単独店舗で、駐車場も９台に増えました。



イメージカラーのオレンジと白で統一された明るい店内。

広々としていて、キッズスペースなどもあり、

設備もサービスも充実の店舗です。



店　　名　：ａｕショップ東大阪吉田店

住　　所　：大阪府東大阪市島之内１－８－１５

Ｔ　Ｅ　Ｌ：０７２－９６２－７７７

営業時間　：１０：００～２０：００　


⇒　プロデュース物件はこちら！

⇒　店舗物件情報はこちら！



居抜き店舗のTENPObe  

今回のお店は・・・

１１／１５にオープンした「海鮮れすとらん魚輝水産八尾南店」★

もちろんＴＥＮＰＯｂｅが仲介させてもらったお店です。



やさしそうな先代社長の似顔絵が目印☆

（一度お見かけしましたが本当に良く似てます！！）


店内に入ると、ドーンとおおきなマグロが！！

もちろん、本物ではないです♪



店内は木目調で、清潔感のある明るい雰囲気で、

間仕切りが高めなので、周りが気にならず、

ゆっくりできて、とても居心地が良かったです。



メニューは、お昼ご飯でも、夜ご飯でも、飲み会でもOKな内容☆

海鮮れすとらんだけに、新鮮なお刺身、お寿司、そして串カツ、

サイドメニューやドリンク、デザートなど・・・

どれも種類が豊富なのがうれしいですね♪

値段も、お寿司は189円～、串カツは84円～とお手頃！



注文は各テーブルにある最新型のタッチパネルで！

最近、このシステムを取り入れている飲食店が増えてます。



お刺身、お寿司、串カツ、サラダ、赤出汁・・・

どれもおいしかったです♪



一通り食べたかったけど、

おなかいっぱいでデザートが食べれなかったのが残念・・・

次回こそは！！


店　名　：海鮮れすとらん魚輝水産八尾南店
住　所　：大阪府八尾市沼４丁目１５０
ＴＥＬ　：０７２－９２０－０１４１
営業時間：１１：３０～２３：００


⇒　プロデュース物件はこちら！


⇒　店舗物件情報はこちら！


居抜き店舗のTENPObe



  

今回のお店は・・・

２／１４にオープンした、焼鳥・唐揚げ・釜めし「とり家族　八尾北本町店」★

（今はプレオープンで、グランドオープンは３／２です。）

もちろんＴＥＮＰＯｂｅが仲介させてもらったお店です。


カワイイにわとりの親子のキャラクターと、

全品２８０円という文字が入った大きな看板！

看板の通り、家族でも楽しめる、全品２８０円の焼鳥居酒屋！

わかりやすさが良いですね☆



店に入ると、すぐに明るく店員さんが出迎えてくれました。

プレオープン期間ということで、

ちょっとビックリするくらい店員さんがいっぱいでした（笑）

店内は、明るくて、あたたかい印象！

席は、テーブルか、小上がりの座敷かを選べます。


焼鳥、唐揚げ、釜めしなどのご飯類、鍋類、デザート、ドリンクまで

メニューは充実。

本当に、全品２８０円（税込み２９４円）なんです。


まずは、南高梅酒（お湯割り）を。

とりでっか焼き、ササミ（明太マヨ）、とりもも唐揚げ、とり家族サラダ、

とり味噌鍋、釜めし（たこめし）、デザート（ミニアイス５種盛り）・・・

と、気になる物を次々にオーダー！

この値段でこのクオリティー・・・味もボリュームも文句なし★

満腹になるまで食べても、一人２０００円・・・安い！！


お店の一押しは、名物とりでっか焼き！！

炭火焼き！国産鶏肉使用！ボリューム満点の串が２本で、２８０円★



女性にオススメなのは、コレ！！

ヘルシーな、ササミ・とり味噌鍋と、

一口ずついろんな種類がうれしい、ミニアイス５種盛り☆

（あっ・・・アイス写真撮る前に食べちゃった・・・）



昔ほどではないとは言え、まだまだ男性のイメージが強い焼鳥ですが、

このお店は、女性同士や子供連れにもうれしい工夫がいっぱいでした！


お店はキレイで、元気が良くさわやかなで丁寧な対応の店員さん。

そして、子供や女性の好みにあったメニューや、

かわいいキャラクター☆（子供がひよこじゃないところがまたいい）



それに、個室ではないのに、なんだか落ち着くなぁと思ったら、

どの席も客同士の目が合わない作りになってるんです。

（一部のテーブル席と座敷は除く）

これも、女性客にはうれしい気配りですね！



注文は、しゃべるペン型セルフオーダーで、

各席にあるメニュー表を、専用のペンで、

メニュー　⇒　数量　⇒　注文ボタン　の順にタッチするだけ。

店員さんを呼んで注文を聞いてもらう手間もなく、

子供も楽しく、女性も気兼ねなく注文できちゃいます☆

初めてでも最初に丁寧に説明してくれるので安心。

店員さんに用がある時は、もちろん直接声をかけてもいいし、

「店員さんちょっと来て～」というボタンもあります（笑）


有名なチェーン店？と思いきや、なんと、このお店が１号店！！

どんどん店舗数が増えるといいですね☆☆☆


※プレオープン期間（２／１４～２９）は、

　塩だれキャベツ（おかわり自由）が無料です★



店　名　：焼鳥・唐揚げ・釜めし「とり家族　八尾北本町店」
住　所　：大阪府八尾市北本町２－１２－１８
ＴＥＬ　：０７２－９４２－４８９４
営業時間：１７：００～２４：００　年中無休

⇒プロデュース物件はこちら！

⇒居抜き店舗物件情報はこちら！

  

今回のお店は・・・

１０／１６にオープンした葬祭ホール「千の風　尼崎」★

もちろんTENPObeが仲介させてもらったお店です。





最近、居抜き物件（特に飲食店の入れ替え）が多かったんですが・・・

ＴＥＮＰＯｂｅは、居抜きだけじゃないんです！！

そして、飲食店や物販店だけじゃないんです！！


今回は、久しぶりに建て替えのパターンです。


もともとの建物は、

１Ｆが駐車場（ピロティー）、２・３Ｆが店舗の３階建てで、

テナントが入れ替わりながら、飲食店として利用されていました。

更に居抜き利用するのか、建て替えるのか・・・

そして、今回は、いいテナント様が見つかり、

建て替えることになりました♪


葬祭ホール「千の風」を運営しているのは、

株式会社天光社という福岡の会社で、

関西では、今回のホールが１号店です。


葬祭ホールというと、誤解されている方というか、

あまり良いイメージを持たれていない方もいますが、

もちろん葬儀をするだけで、火葬は別の場所でしますし、

全く、近隣の迷惑になる業種ではないんですよね☆

暗くて、物々しい雰囲気というのも、最近では変わってきていて、

家族葬が増えて、小さめのホールも増えてきています。


特にこのホールは、時代にマッチしていて、斬新です！

建物は真っ白☆

なんと、霊柩車も真っ白☆　

邸宅型貸しきりホールで、駐車場も１０台完備。

小規模から１５０名まで対応可能。

葬儀プランも規模や予算に合わせて、６０万円からあるそうです。

それに、ホームぺージと電話での問合せ（２４時間対応）で、

いつでも情報が得られるというのも安心です♪

葬祭ホールも時代に合わせて変わってきているんですね！！


まだ、できて１ヶ月程ですが、早くも周辺の方の注目を集め、

たくさんの方が会員登録（無料）されているようです。


店　名　：　葬祭ホール「千の風　尼崎」
住　所　：　兵庫県尼崎市南武庫之荘１１－１２８
ＴＥＬ　：　０１２０－９９７－５４１（２４時間対応）


⇒　プロデュース物件はこちら！

⇒　居抜き店舗のTENPObeはこちら！
  

今回のお店は・・・

１０／１４に八尾市にオープンした、

中華・鉄板焼き・粉もん　美味「情縁」★

もちろんＴＥＮＰＯｂｅが仲介させてもらったお店です。


前はチェーン店の焼肉屋さんで、中も外も黒っぽい建物でしたが、

改装してガラッとイメージチェンジ！

大きな文字とメニューの写真に、赤・黄の中華っぽい（？）色で、

とても目立つお店になりました！！





その名の通り・・・

おいしい中華・鉄板焼き・粉もんが楽しめる、居酒屋風のお店で、

フードは５００円前後、ドリンクは３００円前後とお手頃なので、

夜にお酒を飲んでも、一人あたり２０００円くらいです。


お好み焼き、野菜炒め、焼きそば、イカの姿焼き・・・

オーソドックスなものを注文！！

どれもおいしかったです。






⇒　プロデュース物件はこちら！

⇒　居抜き店舗のTENPObeはこちら！
  

今回のお店は・・・

９／１３にオープンした　焼肉「でん東大阪中野店」★

もちろんＴＥＮＰＯｂｅが仲介させてもらったお店です。


またまた、焼肉屋さんから焼肉屋さんへチェンジしたお店です！

最近、本当に多いですね☆


株式会社ゼンショクさんが展開する「焼肉でん」は、

このお店で３０店舗になったそうですが、


東大阪中野店は、サラダビュッフェがあって、

フレッシュサラダがふんだんに食べられる新しいスタイルのお店です。


焼肉でんは、どこも大きなお店ですが、

ここも、８６坪（１１６席）の大型店舗なので、

宴会など大人数のグループでも大丈夫です。


駐車場も広々としています！

どこかの幼稚園の送迎バスの停留所に活用されているようで、

日中のアイドルタイムに見に行ったところ、

ちょうどオレンジ色バスがとまっていました。


周辺の方の認知度は、ばっちりですね！！

周辺人口の多いエリアだし、繁盛店になりそうです♪





店　名　：焼肉「でん東大阪中野店」
住　所　：東大阪市中野１－１４－１５
ＴＥＬ　：０７２－９６０－４７１１
営業時間：１１：３０～２４：００
　　　　　（平日１５：００～１７：００は準備時間）


⇒　プロデュース物件はこちら！

⇒　居抜き店舗のTENPObeはこちら！
  

居抜き店舗の問い合わせで、一番多い業態は　”焼肉”　です。

どうしてなのでしょうか？？

わかりません×××


今回のお店は・・・

そんな焼肉屋さん。しかもまだ営業中の店舗です！

駐車場も２６台で十分。

周辺人口も多く、角地で視認性も良い。

まさに優等生物件♪


・・・で、欠点はと言うと、

・・・渋滞することです。

南の阪神高速東大阪線側道との交差点で、混み合うようです。


でも、造作譲渡０円で、

この店舗物件は、おすすめです！！


住　所：東大阪市
面　積：８６坪
家　賃：１１３．４万円
保証金：６００万円




詳細は居抜き店舗のTENPObeで！