あっちゃんのお店探検♪

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ロードサイドへの居酒屋の出店が全く無くなり、

駅前に集中するようになりました。

普通に考えれば当たり前の話ですよね。

お酒を出すお店に、車で行くなんて×××

（ちなみに、私はそもそも車の免許を持っていませんが・・・）


今回のお店は・・・

阪急電鉄「伊丹駅」の物件です。

駅と一体化しているビルの中のお店で、

駅の改札口から、徒歩１分というより・・・エスカレーターで１分♪

飲食店に、ぴったりの造作譲渡物件です。


普通、駅中での広告や呼び込みは禁止ですが、

この駅ビルは阪急電鉄が所有しているので、

ここに出店しているお店のみ、駅中で広告や呼び込みができます。

つまり、駅中で、独占状態でお客さんを呼び込むことができるんです！！


その甲斐あってか、

２０坪にも満たない小さなお店にも関わらず、

最盛期には月額１０００万円売り上げていたお店☆

今も、もちろん黒字店舗ですが、

オーナーの都合により、テナント募集することになりました。

おすすめ物件です。



詳細は居抜き店舗のTENPObeで！
  

”　豊中ロマンチック街道　”

この名前を初めて聞いたとき・・・感動しました！！

高級感あふれる、おしゃれなブティックやカフェ。

散歩しているだけで、ワクワクするストリートです。

そして、

「きっと、この素敵な通りで、自分がお店をプロデュースする！」

と心に決めました。


・・・それから数年、

大好きな豊中ロマンチック街道に、

大、大、大好きなケーキ屋さん「ムッシュマキノ」の

カフェをオープンさせることができました♪


ますます、ロマンチック街道に傾倒して行った私に、

クリニックモールを企画してほしいという依頼が舞い込みました。


ハイソな方が多く住まれる地域ですので、

クリニックモールのデザインは念入りにデザイナーと打ち合わせをし、

周辺の街並みとの調和に重点を置いて企画しました。

どのような診療科目が開業されるのか？

今から待ち遠しいです♪♪♪


募集区画は、クリニック２区画と、調剤薬局１区画です。


物件名：北緑丘クリニックモール　Ａ区画
住　所：豊中市北緑丘1-4-7
面　積：40坪
家　賃：42万円
保証金：400万円



★クリニックの詳細PDFはこちら★

詳細は居抜き店舗のTENPObeで！
  

今回のお店は・・・

地下鉄谷町線田辺駅徒歩１分の美容院の物件です。

物件調査に行った昨日は、雨が降ったり止んだり、変な天気でしたが、

電車移動の私にとって、駅近くの物件は本当に助かります♪

この前は、駅徒歩３０分という物件調査の依頼があって大変でした。

・・・ちょっとグチ（＾v＾）


この物件を、最初に見た時は、

改装ホヤホヤと思うくらい（？）綺麗で驚いたのですが、

開業から１２年ということでした。

大変丁寧に使われています。


売却される方の希望は、

内装・設備など一括で２００万円で造作譲渡したいということです。

駅徒歩１分で、大通りに面している物件にもかかわらず、

賃貸条件は、保証金２００万円、賃料２１万円とお得な条件です。

ということは・・・

内装・設備をそのまま利用するなら、

多少看板などを変更するとしても、造作譲渡＋保証金＋αで、

５００万円そこそこの初期投資で開業可能ということです！


★おすすめの業種★　美容室


  

今回のお店は・・・

吹田市岸辺にある、コンビニエンスストア（セブン○○ブン）の居抜き物件です。

最近のコンビニエンスストアは建物が大きくて、駐車台数も多いですよね。

この物件も、建物が５６坪、駐車台数がゆったり８台と、かなり大きめです。

住宅街の生活道路にある物件で、

女性やファミリーも行きやすい物件だと思います。

周辺は、住宅が密集しているので、

深夜まで賑やかにすると近所迷惑になりそう・・・

だから、コンビニさんが退店されたのかも×××

賃料や保証金については、少し交渉できるかも知れません！


★おすすめの業種★

　クリニック、動物病院、デイサービス、マッサージ店、美容室、

　カフェ、飲食店、手芸店、各種物販店舗




詳細は居抜き店舗のTENPObeで！