あっちゃんのお店探検♪

今回のお店は・・・

地下鉄谷町線田辺駅徒歩１分の美容院の物件です。

物件調査に行った昨日は、雨が降ったり止んだり、変な天気でしたが、

電車移動の私にとって、駅近くの物件は本当に助かります♪

この前は、駅徒歩３０分という物件調査の依頼があって大変でした。

・・・ちょっとグチ（＾v＾）


この物件を、最初に見た時は、

改装ホヤホヤと思うくらい（？）綺麗で驚いたのですが、

開業から１２年ということでした。

大変丁寧に使われています。


売却される方の希望は、

内装・設備など一括で２００万円で造作譲渡したいということです。

駅徒歩１分で、大通りに面している物件にもかかわらず、

賃貸条件は、保証金２００万円、賃料２１万円とお得な条件です。

ということは・・・

内装・設備をそのまま利用するなら、

多少看板などを変更するとしても、造作譲渡＋保証金＋αで、

５００万円そこそこの初期投資で開業可能ということです！


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